加拿大房价是怎么算的？
1) 买进价=地产经纪帮你询到的可以付出的价格上限，一般有2%的溢价（也就是买方市场的条件下，你能给的最高价）。
2) 卖出价=你预计卖出去的时候愿意接受的价格下限，这个你可以自己设定，比如你想尽快脱手，那么你可以设定一个相对低的价钱（当然如果你不着急的话，可以设得高些）。以上两种价格都是假设你在市场交易中处于主导地位，对方只能给你这个价格，而你也愿意卖。
3) 买卖差价就是你的获利了，上面两个价格中间就是你期望的成交价。如果你想快速套现的话，可以稍降你的卖出价格，加快出售的速度。
4) 买房成本=买进价+各种费用，其中包括地产转让税、律师费、房屋检测费等（具体费用因地区而异）。
5) 卖房收益=卖出价-买房成本 注意这里没有包含你的按揭利息哦！如果是贷款买房的话，你需要将每月的按揭利息加进来。
6) 投资回报率=年净收入/投资金额 年净收入就是每年从房产里面获得的收入，包括房租和房贷利息。投资金额就是你买房时支付的总价。 如果想计算你投资某项房产的收益（收回成本及利润）=年净收入/购买价格。 例如，你购买一套房子花了10万加币，每年租金收入3000加币，扣除相关税费约1800加币，那么你的年净收入就是1200加币。1200加币除以10万加币等于12％的投资收益率。