澳洲学生公寓如何终止合同？
我在墨尔本读书， 去年签的合同，到今年想撤（不续了），因为签证问题， 跟公寓方多次沟通， 他们要求我付5000澳币的违约金才能搬走. 我觉得这个违约金收的很没有道理， 所以希望知道的人帮忙解答一下，万分感谢！
1.我签了2年的合同，住了7个月，应该付多少房租？（7个月的房租加7个月的租金？还是7个月加上剩下的两个月房租）
2.如果我觉得他们的要的价格太高了，不想继续住下去，有没有别的办法解决？（如搬离公寓，自行找房子等）
3.如果实在不行，我想支付一部分的违约金，希望知道在这种情况下的具体金额 （5000刀是全部房租的一半吗？）
4.如果公寓不同意我的退款请求，我是否可以通过起诉等方式来要回我的钱？（好像听说可以以房子质量为由起诉他们？）
首先你的问题是关于租房的，所以我来回答你。
1.住满了七个月按照七个月的租金计，住不满的部分按零租金计算（比如，你租了三个月打算搬走，那么后面的四个月按0算，多交的租金对方要退给你）；
2.你可以选择继续住下去，或找中介帮你找下家租客，或者你自己找房东谈提前终止合约的事情，当然直接搬走是最省心的方法；
3.五千刀大概是全部房租的一半多一点，但是一般来说双方可以商量减少一点。毕竟你是提前结束合同，对房东没什么损失。只是他要多找一个人接手此房，或另寻时机把房子租出去而已。如果你能提供确凿的证据证明他所提供的房间存在严重质量问题并因此对你造成了财产损失（如衣物发霉、冰箱不能工作等照片），可以少给一点。但是，五千块无论如何都是太多了！（这已经超过了大多数人违约所应支付的违约金额度）
4.同上，这是你不合理的诉求。除非你能拿出让对方满意又能令人信服的凭据。