韩国租房保证金一般交多少?

璩依诺璩依诺最佳答案最佳答案

谢邀~ 刚刚在青瓦台请愿结束,来答一下这个题目. 首先,保证金是房客交给房东的担保金,作用是在租客拖欠房租,或损害房屋设施的情况下,由房管所从保证金中先行扣划,用于赔偿房东的损失。所以理论上来说,保证金不是租约到期了房东必须退给房客的钱。 但问题在于,在韩租房基本都是房东和中介直接交易,房客对房子的质量和要求并不了解。因此当房东将房子委托给中介出租的时候,一般会要求租客缴纳一定的保证金(一般在50w-100w之间不等),用以保证租户的行为不会破坏房屋的主体结构,以及租赁期满后房屋状况不能过于糟糕而导致房东需要花费大量的金钱修复。 而当房东发现房客没有尽到以上职责时,有权从保证金中扣除相应费用。当然这种问题也是相对而言比较少见的。

大部分情况下,保证金的作用就是在租赁期满之后,作为房东确认房客是否按照合同履行义务的证据。如果一切正常则退还保证金;若房客有违反合约的情况发生,则从保证金里扣除相应的金额。 我自己也有过租房经历,当时也是在中介那里交了100万的保证金,虽然最后还是全数退回,不过过程还是非常之复杂。光去房管局办理手续就跑了不下于五次。

而更让人崩溃的是,有时候房东和中介互相推卸责任,谁都不愿意为这件事情多费力气。最后只能房客自己四处奔走,跑银行,跑房产部门,一边收拾房东和中介互相踢皮球烂摊子。 除非你非常幸运遇到非常好说话的房东,否则的话……还是建议大家在租房的时候尽量找靠谱的房源,并且对于房东的身份信息、联系方式、住址等等各方面都做好功课,以防万一。

我是青瓦台请愿结束刚回家,现在正是釜山选举的关键时期,望能帮到您!

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