加拿大蒙特利尔房价在哪里？
我今年刚搬到Montreal，对房价还算有点了解。 先上结论：同类别房屋价格比多伦多便宜，但是生活成本高于多伦多。
因为Montreal的住房类型比较单一，所以数据样本数量少，仅供参考。 多伦多房价我主要参考了多伦多楼花交易网站，URL montreal的房网站我找了很久没有找到合适的，最后选了realestate.ca作为样本网站。 因为选择对象是网站，所以不能排除网络效应带来的偏差。为了尽可能客观，我把搜索区域限定在了城市中间，并且是同一时间段内（9月1日-9月30日）进行的数据对比。 多伦多的房子以独立屋(detached house)和公寓(condo/apartment)为主，montreal则只有独立屋一种。因此统计样本的数量对于多伦多一点，对于Montreal来说就要少的多。
在搜索引擎中输入关键词“价格 range $...$ ”后，根据结果把符合条件的房屋数据进行筛选，最后得到486套符合要求的房源。然后利用Excel进行初步统计，得出每种户型每平方米售价的中位数。 最后的结果显示，与多伦多相比，Montreal相同类型的房屋价格要略低一些。比如同样是一栋4居室的独立屋，在多伦多买需要57万多加币，而Montreal只需要42万加币即可。但是，如果考虑到土地成本，Montreal的房价其实要高出很多。 以同一地区同等面积的House为例，多伦多市区的土地平均价格为449加币/m2，远郊为147加币/m2；而Montreal市中心的土地价格在800加币/m2以上，郊区甚至可以达到2000加币/m2。 当然，房子是住的而不是用来炒的，Montreal的生活成本究竟有没有高过多伦多呢？让我们看看生活中的其他开销吧。 在交通方面，Montreal除了公交以外基本上没有什么像样的公共交通。如果上下班开车的话，油费和车辆保养的费用要远远高于多伦多。以普通上班族每年开1万公里计算，油费大概要多花1000多加币。 但是如果你住在Montreal不远的小岛L'Ile Perrot，开车到市中心上班只要20分钟，每天通勤就省掉了很多麻烦！而且那里的房屋单价只要30多万加币，比大多伦多地区的房价都要便宜。
在日常生活开支方面，Montreal的高消费场所比Toronto要少一些，但是，如果考虑居住舒适度的话，Montreal的人均居住面积要比多伦多大的多。 总之，Montreal的房价虽然看起来便宜，但是生活的成本并不比多伦多低。如果考虑长期定居的话，建议还是到多伦多考察一下。