泰国的物业费包括哪些？
谢邀！ 没在那边住过，不过根据我在海外其他项目的经验来推测一下。 首先，你要搞清楚一件事，就是所谓的“别墅”和国内的定义是不一样的，在泰国买一套类似国内独栋洋房的建筑，通常会被归类在大平层或者公寓里面（和土地性质有关），这种房子一般不具备花园和独立庭院，而是有大面积的露台。
其次，要了解项目提供的服务到底是什么，这个一般在项目的website上会罗列出来，比如是免费保洁、还是免费园艺或者只是简单的公共区域清洁等等，每个项目对这些服务内容分类的标准可能不一样，需要你自己去判断。 再有就是看项目的收费标准了，一般分为按面积和按套数两种收费方式，在同一个小区里如果是按套数收的话差异不会很大，如果是按面积收取的话差异就比较大，因为不同项目的公摊面积比例不同，而且套内面积的计算方法也有差别。
一般来说，如果价格一样的情况下建议选择公摊高的项目，因为公共区域的面积大了你分摊的物业费就少，而如果你选择了公摊低的项目则意味着你需要为极少甚至毫无公摊率的区域付出更多的费用。 这几个因素考虑完之后你就知道自己每个月的物业费大约是多少了。 当然，还有最重要的一点，就是在和开发商谈判的时候尽量争取优惠，特别是作为海外地产投资者来说，你购买的房子的实际价值远远大于首付，因此你在谈房价的时候也可以把包含在房价里的各项支出分开，然后和销售人员仔细核对，看是否有漏掉的项目，最后把这些数据加到一起算出总价，然后再和他们砍价。