龙岗留学生公寓怎么走？
现在，越来越多的国人选择出国留学深造。最近统计，近几年，到美国、英国、加拿大、澳大利亚等国家留学的中国学生每年都以10%左右的速度增长。很多留学生毕业后，一般都选择在海外发展。等他们学成归来，便立即面临找住所的问题。很多海外华侨和留学生均期望能在国内购房，而位于深圳的“乐居·留园”，则完全满足了海外游子回家发展的愿望。
近日，“乐居·留园”正式面向深圳市场。该项目是一个集住宅、投资、办公、酒店为一体的大型城市综合体项目。项目分为A/B两区，其中A区33层，B区30层，共有400套房源，主力户型为35—70平米的1房、2房及3房，预计将于2011年6月交付使用，2011年7月正式开始销售。
对此，我们咨询了多名房地产专家。多位专家表示，“乐居·留园”瞄准的留学生购房人群既特殊又普遍。特殊在于，他们大多没有中国的房屋贷款经验，购房前会产生诸多疑问；普遍在于，购房需求确实存在，而且很大。
“举个例子，我们公司曾经接待过一位在美国读书的留学生，他想在国内买房，但是又没有很多资金，只够付首付款，需要贷款。考虑到他海外读书没有房产贷款经验，考虑到他的首付比例比较低、收入证明很难开等问题，我们帮他测算贷款方案，最终顺利帮他买到了房子。”某外资行深圳分行零售银行总经理唐华介绍，留洋学子们有稳定的收入但缺乏经验，住房需求很迫切但心理落差大。“所以，真正帮他们测算贷款方案，解答各种问题，让他们看到希望的，才是最好的贷款服务机构。”
业内称，深圳“乐居·留园”项目的推出，填补了国内房贷市场留学人士购房服务的空白。而针对这一特殊客户群，各金融机构早已有针对性的产品推出。“我们为留园项目的购房客户推出了‘乐安居’贷款产品。”唐华介绍，“乐安居”是易居房产品牌的升级版，于2008年率先在上海推出，它继承了易居房网“透明、放心、开心”的品牌宗旨；以“中国最大的房屋一站式网络服务平台”为基础，整合了“房产在线、租房在线、居家咨询、购出租房、找房找房、好房代购、安居信贷、装修安居”等多项服务；并承诺为消费者提供从交易前后全周期的“四心”服务，即购房安心、交易省心、贷款放心、后续安居贴心。
据了解，“乐居·留园”项目消费者在购买前，必须先办理海外侨胞证明，证明其海外华侨身份，方有资格进行海外房产交易。对于购房消费者，除了要付清购房款项外，还必须缴纳一笔30000元的“国外房产永久使用权转让费”，获得购房合同。至于交付标准，留园项目全部为精装修，风格以简约为主。据悉，“乐居·留园”将于今年7月正式发售。