日本房子是永久吗？
日本的房产类型跟国内一样，也是分商业和住宅的。 住宅又分为普通住房（公寓）和大面积别墅。 这里的“普通住房”指的是纯商品住宅，也就是中国所谓的“商品房”，这种房子是可以拿钥匙直接入住的，户型、大小、装修风格可以自己挑选，交房标准可以看房签合同前确定好了。
这一类房子有产权年限，一般为50年或70年，到期后可自动续期，费用不算高。 但这类房屋有一个缺点就是不能抵押贷款！因为非自住消费贷款的前提是你必须有足够的自住房。由于此类房通常为单身公寓或一室一厅的小户型，面积不大，作为自住房又不现实，所以贷款就成了难题。不过也有办法解决：用此房做抵押申请贷款，银行一般不会放款给你，但你可以找中介公司帮你操作，一般是收取2%左右的手续费。另外，你买这样的房子用于出租也是一个不错的选择。 我所说的“大面积别墅”是指独门独户，带花园，有大露台或者地下室的那种，类似四合院，但是比四合院更现代也更贵。这一类一般都是租的，很少卖，因为税费较高且手续复杂。