澳大利亚悉尼房价贵么？
2018年4月更新，这边的房产中介又出来捣乱了。。。 最近有人气好足的中介公司在我帖子底下回复，说价格怎么怎么低，怎么怎么不合理（你们自己心里面没点数吗？！），然后还留了联系电话，让我联系他/她（你这么热心，我怎么敢乱信呢？）。
我在这里回答一下，我所有的信息都是来自于官方来源。 你告诉我怎么找房地产专家来辟谣？ 你们这些做中介的，自己心里没点B数吗？！ 你们知道你们这种行为是干扰司法程序的吗？！ 我在知乎上面回答过几个关于澳洲房产的问题，有一个问题是问“为什么悉尼的房价总是被恶意低估”，答案也是官方来源。
我在那个问题下面提到了三个网站，都可以查到二手房的价格。其中两个网站分别隶属于Rent.com.au和Realestate.com.au这两大品牌下的子网站，可以查询到各个区近5年内成交的最贵和最便宜的房屋交易记录，以及每月最新的房产交易数据。 我在知乎文章《如何评价澳大利亚新南威尔士州计划开征房贷税？》中提到，根据澳大利亚法律，当某个住宅区的房价高于平均值5%以上时，政府有权力来审查这个区域的土地许可情况。如果审批之后发现，该地区过高的房价是由于非自然（natural increase）的因素所导致的（例如距离市中心的距离、公共交通的便利程度等等因素造成的溢价），那么超过平均值的5%以上的部分就要征收高得多的土地税。 这个调查的启动非常严苛，需要同时满足以下条件才能开始执行：
* 同一城区内有超过500个家庭的房价高出平均值5%以上；
* 高涨幅区域占整个城市的比例低于3%；
* 过去6个月的房价波动未达到20%。
在调查期间，政府会对超出平均值5%的区域进行为期6个月的监控，如果房价下降，政府将不会就之前的过高值收取额外的土地税。但如果住房价格上涨或者保持平稳，政府仍然会按超过5%的比例征税。