居住澳大利亚富豪多吗?
不多,和欧洲美国比不了。 就拿悉尼来说,有钱人住的地方和穷人住的地方差别不是很大。富人区和新移民区的房子没差多少(新移民区指刚刚从开发到30%的区域)。我住的地方,周围5公里之内有几个有钱人的别墅区,比如The Ridge,但是房子都很低调,看起来并不起眼,而且面积也没大多少,也就500平以内。
而同时我又在另一个区(离市区大概1小时车程)看到有很多占地很大的独立别墅,但这里的人口密度也很低,一个区就几百人,开车十几分钟能到海边。这应该算富人区了,但是建筑也都很朴素的,和欧美无法比。 澳洲的房地产有个特点,就是地广人稀,所以房子和土地面积相比起来不贵,这样导致富人也很难花太多钱来买地。
当然,如果考虑伦敦或者纽约那样的超大城市的话,澳洲确实穷多了。 但另一方面,因为澳洲税收很低(只有国内的一半不到),而且没有房产税和遗产税,所以把钱存在银行里吃利息也是一笔很可观的收入。之前看新闻,说有一个墨尔本的家庭买了个二手洋房,花了98万澳元(490万人民币),而这栋房子的净值也就是250万左右,相当于花500万买了个500平的小楼。这种收入在澳洲税非常少,而中国却很高。当然在中国买这样的房子也不便宜,但房价收入比还是要比澳洲低很多。