澳洲银行的钱可以欠多久?

刁曼媛刁曼媛最佳答案最佳答案

这问题,我可能最有发言权了! 本人目前还在还贷中…… 19年1月在HDB贷款买房,20年3月进入托管程序(当时因为疫情,房贷还不上,银行把房子委托给了托管公司),今年6月开始法院强制拍卖,8月底结束。 从银行起诉到结束,前后一年半左右吧。

刚开始贷了7万,还了不到两年,本金还剩4万多没还。 银行起诉的时候,让还剩下的全部本息加一起大概5万4。 最后法院裁定判决结果如下: “被告应自本判决生效之日起十日内向原告支付逾期还款利息(以剩余未付借款本金为基数,自2019年1月1日起至实际给付之日止,按年利率4.9%计算)” 划重点,这个判罚利息的标准是年利率4.9%,不是央行降息后的LPR利率标准,而是基准利率4.9%。 而且更关键的是,这个判决结果的利息是“自本判决生效之日”起算,也就是说从审判开始,你就有义务偿还这笔利息,即使没钱还,也要按日计息(自本判决生效之日起十日内)。

不过最后双方协商,我只需要再还4万块本金,其余的一分没有了;但是需要我在三个月内还清,否则仍按照日息万分之四收取。 协商后,我于九月份还清了所有欠款(包括诉讼费、律师费、执行费等共1万五),并从法院拿到了结案通知书。

所以啊,各位在海外的同胞们,有钱及时还,不要拖延。因为你不知道,银行会为了收回这笔钱,使出什么样的方法,你能想到的就是尽量协商,协商无果只能应诉,而在应诉的过程中,你的支出远远大于银行的损失(律师费、公证费、交通费等都是你要承担的)。 而如果你确实没有钱还,银行也是有方法的,银行会将你拉入黑名单,限制高消费,同时在海外拥有资产的情况下,冻结、扣划你的海外资产。 所以啊,还是尽早还款,银行还是有信用底线的。

连珊连珊优质答主

澳洲拖欠银行贷款的后果很严重。如果你拖欠了银行贷款,首先你的贷款立刻会停止,想要继续申请贷款就很难了(除非你付清了之前的贷款)。然后澳洲的银行会不断通过电话或写信来催你还钱,如果你的电话不接或信件不回,澳洲的银行会通过律师来催你,你就会接到律师发来的信件。如果仍然不还,澳洲的银行会告上法庭。法庭会判令你必须马上还清所有的本金和利息等,如果还不还的话,你的财产会被强制执行,比如房产或工资等。如果是投资房,那么你很快就会失去房产,因为投资房出租的租金一般会低于还款额,很多投资房都是靠下一次贷款来还款,一旦贷款停止,很难靠自己的工资来还清房贷。

还有一种情形,澳大利亚银行不会强迫立即还清所有欠款,而是定期还款,但利息会很高的,所以总利息会非常高。澳大利亚房产拍卖的保留价很低,一些人利用这个机制来贱买贵卖,通过拖欠澳大利亚银行的房贷来获利,这种情形在澳大利亚很多。但这种行为不能常玩,玩一次可能还行,经常拖欠澳大利亚银行会造成信用污点,而失去之后的贷款权力。

澳大利亚的银行是高度市场化的,澳大利亚的银行都是上市公司,为了保持股东的利益,澳大利亚的银行在贷款时要求极为严格,澳洲银行要求申请人的工资能够覆盖总还款的两倍,而且贷款额度最多是房价的80%,其他20%必须是首期,所以,一旦拖欠了澳大利亚银行的贷款,通过变卖房产是很难还清贷款的。

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