加拿大哪家信誉？
在加拿大买二手房，一般找房产经纪（Real Estate Agent）帮助购买就可以了。 很多经纪人会有自己的房源清单（MLS List），上面有当地所有的房屋信息，包括房价、地址、房间数量、面积等。买房者可以在网上直接搜索到这些清单，根据自己的需求筛选出合适的房子。选中房子后，就可以通知经纪人上门参观。 如果买方对房源满意，中介便可协助其办理贷款和房屋交接等相关事宜。有些中介还会负责协调双方时间，陪同买卖双方去看房，以及后续过户、交房、银行抵押等手续，不过需要额外支付费用。 当然，买方也可以委托自己信任的亲友帮忙看房，但这样就需要多花费一些精力；另外，如果房屋交易过程出现任何问题，首当其冲的都是买家，所以建议大家在寻找中介时，选择口碑好、规模大、营业时间在5年以上的公司，这样可以大大降低踩坑的可能性！
接下来，我以在多伦多买二手房为例给大家介绍一下具体流程～
1. 选中介 在我们准备开始看房之前，要先选好我们将要委托的中介。因为之后的所有服务都是他们提供并收取服务费。 多伦多有超过4000名的经纪人（Agent），而每家中介都会有一个对应的编号（Licence #），大家可以提前联系好想要委托的中介，然后去看房。 在选择中介时，大家可以考虑以下因素：
①该中介是否拥有足够的市场信息和资源，以找到符合你需求的住房；
②该中介是否与你所期望的交易方式一致——是代理还是代理再加费；
③是否有充足的经验来处理交易过程中潜在的问题或困难；
④是否有良好的信用记录，以往交易中是否存在逾期或客户投诉情况。
2. 找房子 看房的时候可以带着定金合同去，有合同可以保证在谈判时更有底气。 虽然在看房的过程中，可能你觉得某个房子各种条件都符合你的预期，但是千万不要心急，一旦签了字交了钱可就不是你说算了。
在签订合同前，对于房屋的权属、价格、位置、房态等信息一定要事先核实清楚。还有重要的一点——确认你所看的房屋是不是即将出售的那套。 因为有可能会出现类似“李逵”碰见“李鬼”这样的乌龙事件……
3. 签订合同 合同签订前，卖家有权反悔且不退还定金。所以在签订合同时一定要注意各项条款，明确各方权利和义务，确保合同有效合法。 在签订合同的环节，卖家和购房者都需要仔细核对相关信息，如有任何疑问应立即提出。
4. 提交贷款申请 一般情况下，在合同签好后，买家就要开始着手准备贷款申请文件了。如果是海外投资者，还需要额外准备身份证明、定居证明、完税证明等申请材料。 每家银行的贷款流程和要求的材料都会有差异，所以大家根据卖方提供的银行推荐选择自己中意的银行申请办理即可~ 注意：由于国外疫情反复，银行可能会要求补充材料或者是延迟放款，请大家注意接听银行打来的电话，保持手机畅通！