泰国投资房产能贷款吗？
可以的，泰国买房和国内一样，可以选择一次性付款或者按揭贷款。 一次性付全款的话，一般开发商都有7-9折的折扣优惠；如果按揭买房，银行认可的抵押物可以是房子（房产本身）或者是装修。利率根据银行政策而定，目前中国银行贷款利率是1.1倍，即年利率4.9%。
当然，如果是外国人（除泰国籍、永居外）在泰国有房产抵押贷款，一般是有一定限制条件的——所购房产必须是在泰国注册的合法建筑，并且具备完整的五证（土地证、房产证、契税费凭证、建筑许可证、建设工程规划许可证），且贷款额度为房产价值的七成左右。 但如果是首次购置的新房，大部分银行的贷款利率是可以打85折的。也就是基准利率4.9％*0.85＝4.165％。
值得一提的是，虽然泰国政府一直出台调控政策，但当地的房价仍然处在上升阶段。以曼谷为例，目前的平均单价已经由2013年的1.2万美元/平方米上升到现在的2.3万美元/平方米。
与国内楼市不同的是，在曼谷乃至整个泰国并没有“限购”措施，外国人士不仅可以购买，而且数量也没有限制。当地法律也允许外国人通过赠与或继承的方式获得房屋所有权，不过要办理相应的手续才行。 所以，从投资角度来看，现在正是进驻泰国楼市的好时机！