日本房子每年税多少税？
1、土地税 日本的住房土地是产权分离的，也就是买地跟买房是两个部分。因此会产生两个不同的税收——地价税和住宅税。
① 住宅税（由土地所有人即房东交纳）=年租金×7%～8% ② 地价税（由房产交易方交纳）=土地评估价的3% 注意！这里谈到的地价税是房地产税里的一种，由房产交易的买方承担，而土地税则由土地所有的方承担。也就是说只要买了房，不论是自营还是投资都需缴纳住宅税，只有空置的土地或房屋才不会征收这个税收。但是需要注意的一点是这个税额会根据当地的地价上下浮动。 以东京为例： 2014年时，东京普通地段的一间20平米的小公寓，每年的住宅税大概是8.4万日元，合人民币5196元；但是若是在首都圈内的埼玉县所购买的同一面积的新建公寓的话，税金大概只需要5.5万元人民币，比东京要少2万人民币。
除了地方的差异以外，时间也对税率有一定的影响。一般情况下，在房地产价格上升的时候，政府的住宅税收入也会相应增加，为了抑制房价的再度飙升，政府会适时调整相关的政策，比如增加税费或者贷款限制措施等来达到调控的目的。所以，根据时间来分析自己的税费也是一个参考的因素。
2、固定资产税和都市计划税 这种固定资产税和国内的房产税有些类似。不论是不是自用，只要有房产就需要征税。不过，如果房屋空置也可以向有关部门申请暂缓交税。固定资产税由房产所有者交纳，而都市计划税是由房屋的承租人交纳。
以一个30平方米左右的小户型为例，其每年需要缴纳的固定资产税和都市计划税大约为5.3万左右，如果是比较大的复式房间，税金可能会更高一些。
3、印花税和工商登记证费等 如果说以上几种税种还不是很明确的话，那印花税肯定是人人都要缴纳的。不管是租房还是买房都需要签订相关的合同，而签订合同就意味着需要交纳印花税了，这一般都是房产买卖过程中较为重要的一个环节。 在日本买房子时需要交纳的印花税相当于房款的1.3%，而租房则需要交纳约万分之五的印花税。另外，还需要缴纳工商登记费、公证费以及抵押登记费等费用。 以上就是为大家整理的日本房产相关的税费，由于篇幅有限，具体的申报流程和需要的材料这里就不多阐述了，大家可以咨询自己所在地区的税务事务所，他们都会非常乐意提供帮助的。