加拿大多伦多转楼花？
在多伦多，楼花交易十分常见。 但什么是楼花呢？它又有怎样的交易流程呢？ 楼花就是指尚未建成的商品房。而它的交易也十分简单，买家先支付一定数量的定金给开发商，待房子建好之后，再支付剩余的房款并办理过户手续。值得一提的是，在加拿大购买未竣工的楼花时无需缴纳LST（土地转让税）和MDM（印花税），但需支付2%-5%不等的开发费用。
以多伦多市中心某新盘为例，一期共90套单位将于7月27日开盘，售价从46.5万起跳至538万加元。尽管价格不菲，但仍然有大量投资者争相认购。 究其原因还是因为楼花的投资回报较高。一方面因为加拿大的房价控制措施严格，楼市基本处于政府监管之下；另一方面由于海外投资者可以享受到15%的投资税优惠，加上房屋本身的价格较低，使得房地产投资的回报率相当可观。 据业内专业人士估算，目前多伦多市优质楼盘的单位供大于求，平均等待期约6个月，而普通楼盘则需等待至少一年。
不过，并不是所有的楼盘都能受到投资者的青睐。在选择购买对象是，投资者需注意以下几点： 首先，要看开发商是否持有开发许可证(CDD)。这是开发商在建筑项目之前就必须要取得的证件之一，也是项目合法开建的证明。如果没有这一凭证，就意味着该项目属于违规建筑，将来很有可能无法拿到产权证。
其次，要选择资金雄厚，信誉好的开发商。这样才能保证楼宇如期交工，确保投资安全。 最后，要选择户型设计合理的单位。这关系到今后的居住质量和实用性，需要仔细审视图纸，以防日后出现结构缺陷等问题。