日本租房中介有哪些?
最近正好写了一篇关于 「如何找到好的日本房产中介」 的干货文章,现在分享出来,希望对大家有所帮助! 一、找中介还是找房东直接租? 如果您是第一次来日本,对日本的房屋设施和环境不太熟悉,且没有朋友或者熟人介绍的话,那么最好还是选择中介公司,毕竟中介公司可以帮您解决很多东西和麻烦。 但是如果您已经是第五次来日本,并且对于环境、交通等条件要求不高,只是想省一笔中介费的话,可以直接联系房东租房。
二、如何选择好的中介? 现在中国的国内中介都已经是比较正规的了,所以同理可证,找日本的中介也是一样的。我们选中介主要要看两点—— 一是该中介机构的历史信誉;二是该中介机构的人员素质。
一个可靠的中介机构必然是有良好的工商注册信息和健全的财务制度,这样的中介一般都比较正规,不会出现“卷款跑路”的情况。 而人员素质方面,除了要注意看房时是否有经纪人陪同外,还要观察经纪人的态度是否友好,回答问题时是否专业、认真而负责。 一个好的经纪人会耐心解答您的所有问题并尽全力满足您的需求,相反,如果一个经纪人连最起码的礼貌都没有,那么无论他多么能干都不建议您委托他(她)办理手续。
三、看中介是否靠谱的几个细节 1、是否提供翻译服务 中介是否靠谱很重要的一点就是看其是否提供翻译服务,如果签约过程中需要您自行寻找翻译公司或语言学校帮忙翻译材料的话,那么这家中介肯定不靠谱。优质的中介应该是由专人全程陪同办理手续,提供翻译服务。
2、是否能按时交割 能否按时交割房子也是判断中介是否靠谱的一点,优质的房地产中介应该事先与您确认交割时间,并在约定的时间之前准备好所有的交易文件和材料,按时交付给您。
3、是否提供完善的售后 在签订协议的时候,好的中介会提供一份包含多条免责条款的协定,同时在后期提供完善的服务,比如代为收发信件、代为接待住户、代为管理房屋等。