日本中介佣金多个？
首先，日本的房产市场与国内有很大不同。在国内，一般买房看五证（房产证、土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证），而在日本买房只看两个证——房产证和租赁契约。为什么只认这两个证件呢？因为日本的房子大部分是租的哦！ 在日本，无论是二手房还是新房，绝大多数都是租的。以东京为例，2018年有36%的房屋为租赁地产；在神奈川县、埼玉县等地甚至达到50%~60%。
这些房产被日本房产中介称为“租赁房产”或是“租赁不动产”。那么什么是租赁房产呢？简单来说就是房东将房子锁着钥匙放在旁边，你交了租金就可以直接入住的房子。因为是“委托”关系而不是买卖关系，所以没有国土交通省审批的《出售许可证明》，只有国土交通省的《租赁允许证书》。 正是因为大多数房屋是租赁的，所以日本房产交易中经纪方的角色至关重要。日本房地产中介的主要作用就是在合同签订之前帮助买卖双方筛选合适房源，合同签订之后协助买卖双方办理贷款、过户以及交房手续等。除了交易中的帮忙外，日本房产中介还会帮客户看房，指导签合同。很多新手买日本房都会出现各种问题，比如对周边环境不了解，比如找不到房东本人签合同等等，这些问题都可以找中介解决。
因此在中国人眼里非常不可思议的一件事情却在日本习以为常——需要买房产的话先找一个中介。 但是很多人不知道的是，日本的中介费用并不是固定在一个数额，而是按照交易金额的一定比例收取。
举个例子，若一套房子的售价为100万日元（约合6万元人民币），中介费为交易金额的2%，那么中介费的数额就等于20万日元（约合1.2万元）。但是在实际交易过程中，买家所支付的中介费其实小于20万日元，大于12万日元。为什么呢？因为在交易过程中双方中介还需要从买卖双方收一定额度的手续费，这个额度一般等于中介费用的10%左右。所以最终实际支付的佣金相当于交易金额的1.3%至1.4%之间，具体比例视双方中介的议价能力而定。