房子在澳洲安全吗?

姜冬瑾姜冬瑾最佳答案最佳答案

安全 是安全的,至少比中国安全! 先说租房,由于国际生没有SSN,所以国内大多平台是不给定位到澳大利亚的房源的(因为海外学生一般无法办理移民签证),而在澳大利亚境内大多数房东是和房屋中介合作的,房东和中介会互相了解学生的信息。一般来说,中介会选择信誉良好的房东合作,而房东选择中介也是看其能不能带来稳定优质的学生生源。双方合作的基础是稳定的房源供给和稳定的收入。所以国际生要想租房,最好还是找中介(当然你要是能找到不需要中介费且房东不介意的信息那更是再好不过啦~)

再说买房,首先一点要知道的是,澳洲的房产市场相对来说是比较健全和完善的,政府对于房地产市场也比较有调控手段。举个例子,如果一个区新开了大学校区,那么附近住宅的租金一定会涨,因为更多的学生住宿需求会产生,然而政府的政策就是,你涨太多我就会压着你,比如加税或者利率上调等等。 所以买澳房无论是自住还是投资,风险都是相对小的。

接下来谈一谈犯罪率的问题,澳洲各个州和地区的司法体系不同,有些地方是联邦管辖,有些地方又是州管,所以我们分地方谈。

先说新州,新州的犯罪率根据警方公布的统计数据,2019年每十万居民中,5.8%的居民遭受过人身伤害,4.6%的家庭遭到入室盗窃,4.1%的家庭遭到了抢劫。全国平均水平分别是3.7%、2.9% 和3.2%。 所以从数据上看,新州的犯罪率确实要高于全国的平均值,但这已经是在2016年以后降低很多了。

再来说说大家最关注的毒品问题,澳洲是全国唯一法律允许国民合法拥有并吸食可卡因的国家,但是法律规定必须在私人场所吸食,且每人每次只能购买少量。如果非法种植鸦片,则最高可判无期徒刑。 然而,据我所知,大部分留学生来澳都不会沾染黄赌毒这些,毕竟生活成本高,入不敷出。

最后说回房产安全问题,其实只要你不贪小便宜,不去买很偏僻很便宜的荒无人烟的地方,正常购买住宅区,安全都是能得到保障的。

郭志刚郭志刚优质答主

房子安全吗?这是我们买房者常有的疑问。毕竟,谁都不希望自己辛苦买下来的一套房,质量不达标……

澳洲房子的质量,基本是有保障的,其主要原因一是澳洲有很严苛的房屋建造的标准以及建筑执照的申请和审批制度;二是澳洲有非常有威力的消费者保护法。买家如果在购房过程中遭遇欺诈、误导等行为,可以依据消费法提起诉讼要求开发商赔偿。

澳洲买房

根据澳洲消费者法,如果你是购买新房屋的消费者,有权利获得以下保障:

1、房屋质量无缺陷:你所购买的新房屋在建成后的10年内没有结构上的缺陷;

2、房屋符合图纸规格及相关规定:房屋符合工程合同中的图纸和规格,以及澳洲相关法规/规定的要求;

3、工程合格完成:该工程合格完成,并符合工程合同的要求;

4、房屋适合居住:房屋是适合居住的(新建房自交付之日开始的6个月内)。

如果你购买的房屋在结构上有缺陷,或者工程在质量上有重大缺陷,根据新屋保障规则,你有权要求承包商或开发商对房屋进行修理、重建或更换。对于质量问题不是那么严重的小缺陷,你也有权要求维修。如果你的房屋存在危险的缺陷,你应该立即通知开发商或承包商。

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