澳洲租房无合同违法吗?
在澳大利亚出租房子不需要签定正式的租赁契约,这一点与英国类似;但是房东和房客都需知会州不动产管理局登记。 不签订租赁合同的弊端在于出现房屋纠纷时没有法律支持(比如房客故意损坏房屋设备,不按约定时间交纳租金等等),因此还是建议租约双方协商并起草一个简单明了的合同以保障各自的权利和义务。 当然如果房客愿意,可以让他签署一个声明“I have read and understand this agreement”(我读懂并且理解这个协议),证明他已经知晓并认可了租赁协议的内容。 需要注意的是,不论是否签署了书面协议,承租方对租赁物都应该承担基本的义务,包括按时交付房租、及时修缮房屋以及合理使用房产等。对于违约情况,出租方有权要求承租方承担相应的违约责任甚至终止合同。
另外在住房紧张的城市如悉尼和墨尔本,有不少租客在租不到房屋的情况下,会选择租住Airbnb或其他类似网站提供的住宿。根据澳大利亚相关法律,这些网站有义务核实用户的身份,确保住房者和入住者的身份相符并了解双方的基本信息。
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