悉尼哪里公寓降价最多？
最近很多消息都报道澳洲房价暴跌，特别是墨尔本，据信已经跌去三分之一，其实，从2017年移民政策收紧之后，悉尼的房价也进入了漫长的盘整期，直到今年初才稍有起色，但疫情来袭，又给房产市场来了一个重击。
那么，悉尼的房地产市场到底怎么样了呢？ 根据CoreLogic的数据显示，今年第二季度，整个悉尼住宅物业的中位价达到了86.3万澳元（人民币430万元），与上一季度相比下跌了9%，比去年同期下降了5%。 值得注意的是，这是该机构记录的悉尼住宅价格连续第四个季度下降。
与此同时，拍卖清空率仍然处于历史低位，3月份更是仅有32%，而4月份虽然有所提升，也只有64%。 新州地产协会最新公布的房地产交易报告显示，今年4月新州房屋中位价指数为77.2点，较2021年4月的峰值下跌了11.8%。
报告称，“低抵押贷款额度、利率上升以及住房供应增加，对购房者的心理影响大于实际的影响”。 “我们确实看到了一些上涨的因素，比如较低的工资增长和较低的抵押贷款利率，但由于供应的大量增加，这些因素被抵消了。” 澳新银行资深经济学家弗林克(Sarah Freihen)表示，供需失衡是当前房市的主要驱动因素。
她说：“由于新建住房的不断建成，未来几年预计将有近20万套新房推向市场；同时，海外买家和国际学生的需求近期再次萎缩，这两方面都将对房价造成下行压力。” 受房地产危机影响，近日，澳大利亚最大的建筑公司之一，维宝集团(Victory Group)宣布进入管理阶段，以应对可能面临的最大约6亿澳元的损失。 据了解，这并非该公司首次因房地产项目而遭遇资金困难。早在2014年，就曾被曝出因房地产投资而濒临破产。