澳洲楼花就是期房吗？
澳洲的期房和国内的意思差不多，都是指没有建好的房子。 不过澳洲大部分的期房都需要支付定金给开发商，这个定金的金额一般占整个房价的10%-20%不等（具体要看楼盘）。如果买家最后决定不买的话，那么定金一般是不退的，所以买期房还是存在一定风险的！ 但期房也有期房的好处～比如可以挑户型、挑楼层哦~ 等房子到了差不多完工的阶段，卖家就会通知你去挑选房间的内部结构啦，这时候你就可以看到房子的内部模样了…… 如果一切满意的话，就可以签约交订金啦！
等到房子彻底完工的时候，开发商会给你发邀请函，约你去看新房！当然，这期间你可能还要补充贷款的文件啦、办理抵押手续啦等等... 一般来说，期房的交房时间有3-6个月的过渡期，这段时间也包含了建筑商向房管局申报的时间以及政府审核的时间。
其实澳洲楼花是像期房一样是在尚未建成时进行销售的房产，澳洲楼花从定购到交屋需要一年至一年半的手续。通常，完成施工、交付使用后才算是正式的房产。因此，在施工过程中，可以理解为“期权性质”的房子。购买的业主一般被称为投资者，而不是购房者。这种“楼花”的方式在澳洲已经被视为一种理财渠道。这种投资具有一定的风险性，因此又称为“风险投资”。
与期房有所区别的是，期房在中国往往具有成千上万的数量和规模。并且开发商拿到该房产土地的手续和批文并不十分严格，因此也经常发生烂尾楼现象，而澳洲楼花投资的房产多为别墅、联排别墅和公寓，数量上不会太多。投资澳洲楼花的土地批文、建筑手续非常严格，很少出现建一半不建的情况。所以，澳洲楼花也是期房，但不是国内的期房，其安全性更强，风险更小。
