移民贷款怎么申请?

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移民贷款(Immigrant Investment Loan),又称移民抵押贷款(Immigrant Mortgage)是美国人向海外投资者发放的贷款 ,用于购买美国居民住宅或商业房产。 由于海外投资人通过移民贷款融资,可快速、便捷地获得资金,因此该方式深受广大海外投资者的喜爱。

申请条件 1.申请人年龄55(含)以下 2.持有有效护照和签证 3.成立海外公司并购置房产 4.成立公司后满足50万美金资产要求。 对于一些比较年轻的客户群体,因尚未积累足够的财富,可以通过先成立投资公司再购置房产,从而达成移民目的。在移民政策越来越严格的现在,早一点规划,就可以少走很多弯路。

申请材料 1.申请人及配偶身份证、户口本 2.申请人结婚证复印件 3.申请人及其配偶的资产证明(银行流水、房产证、汽车行驶证、股票账户交易记录等) 4.申请人的无犯罪记录证明 5.申请人的个人简历 6.申请人高中以上的毕业证书 7.申请人所成立公司的营业执照复印件,章程,过往账目表 8.购房合同,地产中介费支付凭证,购房发票

办理流程 1.与客户进行初步沟通,签订服务协议; 2.安排律师和客户见面协商申请方案; 3.律师协助客户完成申请文件; 4.律师协助客户准备面试材料; 5.律师陪同客户面试; 6.律师帮助客户整理资料提交移民局等待审批; 7.收到移民签证,登陆美国; 8.律师指导客户完成公民调查问卷并参加入籍演讲; 9.律师协助客户更换永久绿卡。

办理时间 律师收到申请文件起10个工作日内递交到移民局,正常情况,审核时间为90天左右!

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需要申请人找到想要购买房子的区域,然后在该区域找一家与银行有按揭业务合作的房地产经纪公司,让经纪公司在附近找合适的房子并进行看房。确定要购买的房屋后,填写一份房屋购买确认书,并缴纳5%的订金。然后将所需资料给到经纪公司,经纪公司帮忙向银行申请预批。

银行收到申请后会安排面签,面签后给予确定性的批贷函。然后买方和卖方在经纪人的协助下到当地土地局出契,买方需要缴纳1%的契税。在土地局出契后,经纪人会安排双方签署购房合同,然后将所有文件交给律师,由律师将购房合同和银行批贷函呈交给屋主。最后就是走贷款流程,和国内贷款差不多,走完流程,放款后,经纪人会通知双方进行交房。

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