房贷没还清能移民吗？
可以！ 贷款买房和申请移民并不会互相影响，因为两者涉及的法律关系不同、需要处理的手续和流程也不一样。 贷款买房，是银行借款合同关系；而移民，是申请人/家人取得他国国籍或永久居留权的过程。因此即使还不上房贷，也不会直接影响申请移民的结果。
但是，如果申请移民的目的是为了转移资产、逃债，或者为了跟家人一起生活而离开中国(包括去香港定居)，那在申请移民的时候就有可能被拒签。 因为这些目的都属于不良移民情形，被拒绝的概率很大。所以，有移民想法的朋友不要有“只要不告诉移民局就没人知道”的想法了，早做规划才是上策。
不过，如果申请人因为还不上按揭导致房产被银行收回并起诉的话，那么申请人的犯罪记录是会进入央行征信系统的，以后想要贷款可能就没有那么容易了。 当然，如果申请人只是暂时还不起月供，并不是恶意不还钱的话，那么在还完月供后，银行的记录就会消除，申请人的信用还是会继续保留。
另外需要提醒的是：部分国家的移民项目是需要申请人提供无犯罪证明的，如果有刑事记录，将会直接导致移民申请被拒。 无论是为了买房还是移民，良好的财务状况都是根基。如果财务健康出现危机，可能不但无法达成目标，还会面临债务问题。
因此在考虑移民时，一定要先评估好自身经济情况是否允许。
仲洋优质答主现在有不少在国外工作的人士，准备前往工作所在国定居，但他们在出国之前，在国内一般都购买了房屋，仍然在按揭中需要还贷，而由于居住地发生变更，导致还款产生诸多不便，因此打算将住房进行出售。那么，有银行按揭贷款，房产可否出售呢?
可以。近年来，随着人们收入增加以及房价不断上涨，很多购房人无力一次性支付高昂的房价，而需要向银行申请按揭贷款，并以购买的房产进行抵押，由购房人每月向银行偿还贷款。在偿还过程中，出售按揭房屋的情况越来越多。
通常，按揭购房者在向银行办理抵押贷款时，购房人、银行和开发商一般都要签署一份三方协议，其中对房屋在按揭还款过程中出售的事项作了规定，通常的处理方法有以下几种：一是将原按揭贷款本息一次性清偿后，由新的购房人向银行重新申请按揭贷款；二是如果新的购房人也属于银行抵押贷款的客户，可以办理转按揭贷款(各家银行规定不同)：新、老买家在新买家提前还款解押后，与银行同时办理再次抵押和贷款手续；三是老买家在新买家中途担保的前提下，由银行委托代理人提前还款解押，并在代理期间向代理人办理房产抵押，等办理完全部过户、新的买方办理按揭后，将余款支付给老买家，即所谓代理抵押的过桥按揭。
此外，如果新旧房主都是该银行的客户，双方都可以不用支付额外的转贷费用，如果新、旧客户是不同的银行的客户，按揭中的房屋仍然可以买卖或出售，但通常由承担转贷业务的银行，收取新、旧买方相当于一至两个月的利息作为转贷费用。以房龄10年、贷款20万元、15年期、等额本息还款方式计算，约需缴纳5000元费用，以房龄20年、贷款40万元、20年期上述方式计算，约需缴纳1.5万元费用。
